寫字樓是否值得投資？

時(shí)間：2022-08-07作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司瀏覽：285

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  詞條說明

• 工業(yè)廠房值得投資嗎？

  **，工業(yè)用地市場供應(yīng)豐富，很少區(qū)域成為**性的工業(yè)用地。全國各地的工業(yè)園區(qū)、開發(fā)區(qū)都有過剩趨勢。由農(nóng)用地轉(zhuǎn)為工業(yè)建設(shè)用地是較簡單的。只需完善七通一平的基礎(chǔ)設(shè)施條件，農(nóng)用地秒變工業(yè)園區(qū)，招商部門再根據(jù)企業(yè)需要分割出讓，因此工業(yè)廠房的**性先天不足，反而大量過剩。因此工業(yè)用地很少有升值的，能持續(xù)保值就算不錯(cuò)了。*二，工業(yè)廠房一般都根據(jù)所處行業(yè)、所需建造標(biāo)準(zhǔn)不同而自建成各種形態(tài)，通用性較差。比如藥廠、

• 服務(wù)式出租寫字樓是什么模式?

  服務(wù)式寫字樓，較初起源于美國，這種全新的辦公模式能為客戶提供完整的辦公體系，除了辦公硬件外，還涵蓋了各種服務(wù)人員與之相匹配，包括秘書、接待、物管等，是一種集商務(wù)中心、行政于一體的辦公模式。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我們的現(xiàn)申請(qǐng)公也已經(jīng)脫離了傳統(tǒng)辦公呆板、保守的辦公模式，而改為舒適化、人性化的新型辦公概念。除了空間、環(huán)境、配套設(shè)配等方面的改變之外，較在服務(wù)方面做了較大的突破。不需要自己承擔(dān)辦公用品，也不需

• 投資寫字樓需要注意的風(fēng)險(xiǎn)

  投資寫字樓投資注意三個(gè)風(fēng)險(xiǎn)1、因?yàn)閷懽謽堑耐顿Y數(shù)額較大，因此投資寫字樓必須防范貶值風(fēng)險(xiǎn)。如果寫字樓本身所處的地段由于一些**或其他原因造成了貶值，寫字樓本身必然會(huì)造成很大的影響；如果所投資寫字樓在未來的幾年里涌現(xiàn)出過多新樓盤，也從而對(duì)現(xiàn)有寫字樓市場構(gòu)成沖擊。2、在按揭方面，純寫字樓項(xiàng)目，除在邊緣地區(qū)的項(xiàng)目，或項(xiàng)目本身檔次一般，其他大多單價(jià)都很高，因此需要很高的首付能力和強(qiáng)有力的還款能力。在利率方面

• 租賃寫字樓的七大技巧

  一、 寫字樓選址以及周邊配套1、 查看寫字樓所在地段周圍有沒有創(chuàng)業(yè)氛圍，是否能找到與自己企業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)上下游的企業(yè)。2、 查看寫字樓是屬于國有，還是私人的，個(gè)人租賃的話可能會(huì)存在一些問題，建議租賃一些大的開發(fā)商的寫字樓，服務(wù)和后續(xù)都有**。3、 最后看場地大小，自身的人員數(shù)量，按照人均十平方去考慮總的租賃面積。特殊行業(yè)特殊計(jì)算。二、 學(xué)會(huì)看辦公室的利用率因?yàn)閷懽謽嵌加泄珨偅ù髲d、電梯、走廊、公廁等）